广州从化区东风村城中村改造项目02 地块复建安置房建设项目一期住宅工程质量潜在缺陷保险服务项目招标公告【电子标】,广东科信工程管理有限公司

投资项目代码	2311-440117-04-01-539246
投资项目名称	广州从化区城郊街东风村城中村改造项目
招标项目名称	广州从化区东风村城中村改造项目02地块复建安置房建设项目一期住宅工程质量潜在缺陷保险服务项目
标段名称	广州从化区东风村城中村改造项目02地块复建安置房建设项目一期住宅工程质量潜在缺陷保险服务项目	公告性质	正常
资格审查方式	资格后审
招标项目实施（交货）地点	广州市从化区东风村城中村改造项目复建住宅02地块
资金来源	自筹	资金来源构成	企业自筹：国有投资
招标范围及规模	本项目位于广州市从化区东风村城中村改造项目复建住宅02地块，拟建设东风村村民回迁安置住宅项目并配套建设保障房。主要建设内容包括回迁安置住宅、保障房、公建配套设施、商铺、幼儿园、架空层、公变变配电房、地下停车场，以及室外和配套工程等，一期具体工程量如下：总建设用地面积约25415m2，总建筑面积约94721m2，其中回迁安置住宅约47400m2，保障房约10200m2，公建配套设施约800m2，商铺约2390m2，幼儿园6000m2，架空层约1415m2，公变变配电房约404m2，地下停车场约26113㎡。具体详见建设方案，且以最终审批方案和建设工程规划许可证为准。
招标内容	为招标人提供广州从化区东风村城中村改造项目02地块复建安置房建设项目一期住宅工程质量潜在缺陷保险服务。保险范围包括：地基基础和主体结构工程、保温和防水工程、装饰装修工程、建筑给水排水工程、通风与空调工程、建筑电气工程。住宅工程质量潜在缺陷保险采取共保模式，共保体由1家主承保公司和不少于2家从保公司组成，本次招标为共保体中的主承保公司，共保体由中标人在中标后按《关于印发广州市住宅工程质量潜在缺陷保险管理暂行办法实施细则的通知》（穗建质〔2020〕436号）自行组建，共保体之间应以共保协议的形式明确各自在项目上的承保份额、权利义务，并报招标人审批。
工期（交货期）	缺陷保险的保险期限自保单生效之日起，包括三个阶段：（1）工程建设期：自保单生效之日起算至工程竣工验收合同之日止；（2）缺陷责任期：自工程竣工验收合格之日起算至缺陷责任期满，以本项目施工总承包合同约定为准；（3）保险责任期：自缺陷责任期结束之日起算，其中：地基基础和主体结构工程保险责任期为10年；保温和防水工程保险责任期为5年；附加建筑装饰装修工程、建筑给水排水及供暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程保险责任期为2年。
最高投标限价（万元）	354.862196
是否接受联合体投标	否
投标资格能力要求	投标人资质要求：投标人须为经中国银行保险监督管理委员会批准在中华人民共和国境内设立和营业，需提供中国银行保险监督管理委员会颁发的符合本项目经营许可范围的财产保险经营保险业务许可证（投标人为分支机构的，需要提供其总公司的营业执照复印件和保险公司法人许可证复印件，并加盖总公司公章）（业务范围包括财产保险和责任保险）；投标人须为广州市住房和城乡建设局公布的住宅工程质量潜在缺陷保险主承保单位（提供证明材料复印件）；项目负责人资格要求：资格审查无对项目负责人资格要求
	投标人业绩要求：资格审查无要求
	其他要求：1.投标登记前，投标人在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）已完成企业信息登记。 2.投标人已按规定格式提交签名盖章的《投标人声明》（格式见招标公告附件一）。 3.投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，按投标截止时间交易系统比对的结果进行评审）。 4.投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。
是否采用电子招标投标方式	是	获取资格预审/招标文件的方式	下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（www.gzggzy.cn）
获取资格预审/招标文件开始时间	2026-04-16 00:00:00	获取资格预审/招标文件截止时间	2026-05-06 14:00:00
递交资格预审/投标文件截止时间	2026-05-06 14:00:00	资格预审/投标文件递交方式	投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件
开标时间	2026-05-06 14:00:00	开标地点	第5开标室（天润路333号）
发布公告媒介	广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（www.gzggzy.cn）
招标人	广州从投城市更新有限公司	联系地址	广州市从化区府前路98号17楼
招标人联系人	廖先生	联系电话	020-66333773
招标代理机构	广东科信工程管理有限公司	联系地址	广州市天河区燕岭路123号第十二层1201房
招标代理联系人	李工、宋工	联系电话	020-87037139
招标监督机构	广州从化城市建设投资集团有限公司	联系电话	020-66333770
其他依法应当载明的内容
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